川口市、さいたま市、戸田市、蕨市の外壁塗装・屋根塗装専門店プロペイント 屋上からの雨漏りに要注意
こんにちは！川口市、さいたま市、戸田市、蕨市の外壁塗装・屋根塗装専門店プロペイントです。
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さて本日も、雨漏りについてお伝えしたいと思います。
屋上からの雨漏りに要注意！漏水原因チェックポイント
屋上部分は傾斜のある屋根に比べて雨を溜め込みやすい造りのため、雨漏りが深刻になる前に定期的にチェックしておきたいところです。
屋上は自分でもチェックしやすいので、専門業者に依頼する前にまずは以下のような代表的なポイントを確認してみましょう。
●チェックポイント①：防水層（屋上の床）
屋上の床部分を施工している素材によって、劣化の仕方が変わってきます。
一般的に以下のような素材が使用されます。
ウレタン塗装
床の表面に数回に渡りウレタン塗料を施し防水する施工です。
しかし、塗料の劣化とともに、表面が剥がれてきたり浮いてきたりすることがあり、見た目が悪くなるだけでなく、塗料の下層部にあるコンクリートやアスファルトのひび割れにも繋がる可能性があります。
防水シート
アスファルト製またはゴム・ビニール性の防水シートなどで床を覆うように貼貼って防水する工法ですが、こちらも経年劣化とともに、シートのつなぎ目や破れ目などから雨漏りが起こることがあります。
●チェックポイント②：パラペット・笠木
パラペット（屋上を囲う立ち上がり部分）のひび割れは、地震だけでなく、付近の工事現場や交通による揺れが原因で発生することもあります。
さらに、窓や出入り口の取り付け部分のような、工事が行われている箇所からひび割れができるケースも多いため、要チェックです。
パラペットや手すりの最上部に「笠」のように取り付けられている部分を「笠木」といいますが、笠木の周辺の取り合いやコーキング部分の劣化も雨漏りの原因となることがあるため、確認してみましょう。
●チェックポイント③：排水口周り
屋上の中でも特に水が集中する場所が排水口なので、ここはとても重要なチェックポイントです。
- 排水口に次のような症状は見られませんか？排水口の金属部分が劣化しサビている
- 排水管にゴミや泥が詰まっている
- 排水口周りにひびができて隙間がある
水の溜まる排水口の小さなひび割れが大きな被害に繋がることがあるので、排水口周りをきれいに清掃しつつ、一度しっかり確認してみましょう。
プロペイントは外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店です。
川口市、戸田市、蕨市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
他社にはない『確かな技術力』でお客様のお住まいをお守り致します。
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