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蕨市I様所有マンション 困っていた雨漏りも止まり、入居者様に笑顔が戻りました

2020.02.26 (Wed)

施工後AFTER
施工前BEFORE

蕨市I様所有マンション 困っていた雨漏りも止まり、入居者様に笑顔が戻りました 施工データ

施工場所 埼玉県蕨市
工事内容 外壁塗装防水工事サイディング
工事内容詳細 外壁塗装、漏水工事
外壁材 ALC
外壁使用塗料 プレミアムシリコン(美観性シリコンパック) 耐久年数10~15年 保証期間7年
工事完了月 2020年
工事費用 仮設足場/424,000円 外壁塗装/855,000円 コーキング/971,000円 付帯部など塗装/380,000円 屋上防水/1,064,000円
施工前施工前Before
施工後施工後After
  • 屋上はゴムシート防水だったため、そちらを撤去後に『ウレタン通気緩衝工法』を行っています。まずはゴムシートを剥がし、下地を綺麗にしていきます。
  • 下地とこれから貼っていく通気緩衝シートを密着させるため、事前にプライマーという下塗りを行います。ぬりぬり…
  • プライマーを塗り終わったら、今度は通気緩衝シートを貼っていきます(このシートを貼ることで、脱気筒と併せて蒸気を逃がし、膨れを防止できます)。
    さらにシート同士の結合部に上からテープを貼り、しっかり密着させます。
  • 忘れてはならないのがドレン(排水口)です。こちらには通気緩衝シートを通り抜け、冷えて水滴となった蒸気を排出する役割があります。
    備え付けてある穴の部分にホースを通し、固定します。
    周りは隙間が出来ないように埋めていきましょう。
  • 上の写真にも載っていますが、脱気筒も設置しています。何だかちょっぴりかわいらしいです。
  • 液体のウレタンを既定の厚さの塗膜になるよう、複数回に分けて塗っていきます。
    職人の手による作業なので、均一な塗りにするには経験が必要となります。
  • 何だか神々しいですね…仕上げに紫外線からウレタン塗膜を保護するためにトップコートを塗って完成です!
  • 今度は屋上の手すり壁について見ていきましょう。(こちらは現場調査での写真です)
    床面との境が劣化しているのが見てとれます。
  • 中を見てみましょう。かなり腐食してしまっていますね…
    このような場合は新しいものと取り換えてしまいます。
  • 新しく手すり壁を組み立てていきます。
  • 防水シートを仕込んでおきましょう。
  • こちらは『笠木』と言われる手すり壁に被さる上部分です。笠同士はジョイントで繋がれており、間にコーキング材を充填していきます。
  • こんな感じですね。充填後に平らにし、手すり壁と併せて塗装します。

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プロペイント 代表取締役

武田 光司
KOJI TAKEDA

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私たちは塗装に対してこだわりを持っています。

プロペイントでは、私が職人出身ということもあり、他社にはない「技術力」という点にこだわっております。なぜなら、塗装は同じ塗料・同じ道具・同じ工程で行ったとしても、職人の技術力によって品質が大きく変わってくるからです。

『確かな技術力』でお客様のお住まいをお守り致します。 地域密着で外壁塗装を行いますので今後ともよろしくお願い申し上げます。