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蕨市I様所有マンション　困っていた雨漏りも止まり、入居者様に笑顔が戻りました　施工データ

施工場所	埼玉県蕨市
工事内容	サイディング外壁塗装防水工事
工事内容詳細	外壁塗装、漏水工事
外壁材	ALC
外壁使用塗料	プレミアムシリコン（美観性シリコンパック）　耐久年数10~15年　保証期間7年
工事完了月	2020年
工事費用	仮設足場／424,000円　外壁塗装／855,000円　コーキング／971,000円　付帯部など塗装／380,000円　屋上防水／1,064,000円

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お客様コメント

グレー一色だった外壁が、とても温かみのある落ち着いた色になりました。

子どもたちも、帰ってくるのが楽しみだと話していました。職人さんたちも

感じがよく、入居者さんや近隣の方からも高評価でした。

担当者コメント

マンションオーナー様からのご依頼でした。外壁と同時に屋上防水を施工しました。

屋上は普段立ち入らないため、劣化に気が付くのが遅くなる傾向があります。

外壁塗装・屋根塗装の劣化診断は、ぜひプロペイントにご相談ください。

• 屋上はゴムシート防水だったため、そちらを撤去後に『ウレタン通気緩衝工法』を行っています。まずはゴムシートを剥がし、下地を綺麗にしていきます。
• 下地とこれから貼っていく通気緩衝シートを密着させるため、事前にプライマーという下塗りを行います。ぬりぬり…
• プライマーを塗り終わったら、今度は通気緩衝シートを貼っていきます（このシートを貼ることで、脱気筒と併せて蒸気を逃がし、膨れを防止できます）。
  さらにシート同士の結合部に上からテープを貼り、しっかり密着させます。
• 忘れてはならないのがドレン（排水口）です。陸屋根に溜まった雨水を、下へ通して流す役割があります。
  こちらは改修用ドレンを設置中の画像です。備え付けてある穴の部分にホースを通し、固定しまています。
  周りは隙間が出来ないように埋めていきましょう。
• 上の写真にも載っていますが、脱気筒も設置しています。何だかちょっぴりかわいらしいです。
• 液体のウレタンを既定の厚さの塗膜になるよう、複数回に分けて塗っていきます。
  職人の手による作業なので、均一な塗りにするには経験が必要となります。
• 何だか神々しいですね…仕上げに紫外線からウレタン塗膜を保護するためにトップコートを塗って完成です！
• 今度は屋上の手すり壁について見ていきましょう。（こちらは現場調査での写真です）
  床面との境が劣化しているのが見てとれます。
• 中を見てみましょう。かなり腐食してしまっていますね…
  このような場合は新しいものと取り換えてしまいます。
• 新しく手すり壁を組み立てていきます。
• 防水シートを仕込んでおきましょう。
• こちらは『笠木』と言われる手すり壁に被さる上部分です。笠同士はジョイントで繋がれており、間にコーキング材を充填していきます。
• こんな感じですね。充填後に平らにし、手すり壁と併せて塗装します。