【2026年最新】築○年？外壁塗装・屋根塗装のタイミング

2026.01.30 (Fri) 更新

こんにちは！川口市、戸田市、蕨市、さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装専門店プロペイントです。

建物を長くきれいに保ちたいなら、定期的なメンテナンスや塗装が欠かせませんが、外壁塗装はそのタイミングも重要なポイントになります。

見た目がかなり劣化して急いで工事をしたけど、すでに外壁に雨が浸水して内部が腐食していた、というケースもあるので、前もって適切な塗装のタイミングを知っておくのが大切です。

そこで今回は、外壁塗装や屋根塗装のタイミングを見極めるために役立ついくつかのチェックポイントをご紹介していきましょう。

✔️ 塗布している塗料の耐用年数をチェック！

塗料はそのグレードによっておおよそ耐用年数が決まっています。

こちらの表を参考にしてみてください。

最近主流なのは、ウレタン塗料やシリコン塗料で、平均して10年ほどの耐用年数です。

次の塗装で塗料を選ぶとき、価格が安くてもすぐ劣化してしまうものより、メンテンナンス回数が少なく長持ちするものを選ぶと工事の時間と手間がかかりにくいということを覚えておくと良いかもしれません。

✔️ こんな劣化症状出ていませんか？

家が建っている環境や日当たりなどの条件で、耐用年数よりも早く外壁に劣化症状が出始めることもあります。

もし、以下の表にあるような症状が見受けられたら、それは外壁塗装をする時期がきたというサインかもしれません。

チョーキングや塗膜の剥がれ、ひび割れなどは放っておくと外壁から雨が浸水してしまう原因になるので、なるべく早めに対処するのがおすすめです。

✔︎ 定期的な塗装メンテナンスが必要な外壁材かどうか？
日本の住宅で主流の窯業系サイディングやモルタルの外壁は、主成分がセメントなので、しっかりした塗膜で保護しなければ吸水しやすくなります。
紫外線や熱に当たることで塗膜は劣化してしまうので、自宅の外壁にこうした外壁材を使用しているなら、定期的な塗装が必要だということを忘れないようにしましょう。

外壁塗装や屋根塗装をするなら、信頼できる業者に建物を点検してもらって適切なタイミングで工事をするのが、建物を長くきれいに保つコツです。

川口市、さいたま市、戸田市、蕨市で外壁塗装やリフォーム工事をお考えの方は、ぜひプロペイントにご相談ください！
川口市の方ならリフォーム補助金を使ってお得に工事ができるので、申請のお手伝いもさせていただきます！

川口市、さいたま市、戸田市、蕨市での建物のお悩みはぜひプロペイントへご相談ください！

当店は川口市やさいたま市のリフォーム工事や雨漏り修理を含め、お客さまの建物を守るお手伝いをさせていただいています。

最近では悪徳業者の詐欺や点検商法の相談も増えているようですので、ぜひ地元で信頼されている業者にお任せくださいね！

～見積もり依頼、来店の予約コチラ～

～お電話はコチラ～

～見積もり依頼、来店の予約はコチラ～

現場調査レポートを見たい方はコチラ！

施工事例のブログを見たい方はコチラ！