【2025年最新】防水のメンテナンス時期を見極める方法
こんにちは！川口市、戸田市、蕨市、さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装専門店プロペイントです。
ほとんどの建物には、
- 屋根
- 外壁
- バルコニー・ベランダ
- 屋上
など、防水工事が必要な箇所がたくさんあります。
どの箇所も新築から時間が経つにつれて防水効果が低下していくので、良いタイミングでのメンテナンスが欠かせませんが、特にバルコニーやベランダの床は水の溜まりやすい箇所なので防水工事が重要になります。
今回は、この防水メンテナンスをする時期をどのように見極めるのかをご説明させていただきます。
メンテナンスの必要な劣化症状とは？
バルコニーやベランダの床にこんな劣化症状が見受けられたら、防水メンテナンスの時期がきていますよ、というサインです。
【ひび割れができている】
トップコートに細かなひび割れができているなら、紫外線によって塗膜が劣化している証拠です。
ひび割れは放っておくと徐々に大きくなっていき雨漏りの原因になるので、早めに塗り替えておくのがベストです。
【コケや藻、雑草が生えている】
特に日当たりの悪い箇所によく見受けられる症状ですが、これもトップコートが剥がれて吸水しやすくなっているサインです。
雑草は見た目が悪いだけでなく、水の流れを邪魔して水はけが悪くなったり、根っこが防水層を傷めてしまったりすることもあるので、放っておくのは危険ですね。
大きくなった雑草をむやみに抜いてしまって防水層が破断する恐れもあるので、気になるものは自分で処理せず、防水工事の時にプロに任せるのがいいかもしれません。
【防水シートが剥がれたり浮いたりしている】
トップコートだけでなく、防水シート自体が割れたり浮いたりしているなら、すでに内側に雨が入り込んでいる可能性があります。
これは雨漏りの原因になりやすいので、なるべく早めにプロに依頼してメンテナンスをするようにしましょう。
【水が溜まりやすい】
排水口にゴミや落ち葉などが溜まると排水できずに水が溜まってしまうことがあります。
きちんと排水できないと水が防水層を劣化させてしまうので、自分でも定期的に掃除をするのがいいですが、もし勾配の問題やドレンの不具合であれば業者に相談してみるのがベストです。
【雨漏りしている】
意外かもしれませんが、ベランダやバルコニーが原因で建物の雨漏りが発生することも多いんです。
すでに雨漏りしているなら、防水層だけでなく、躯体部の腐食なども進んでいる可能性があるので、早急に専門業者に点検して補修してもらいましょう。
防水工事は建物を長く保つために欠かせない大切なメンテナンスですね。
費用のかかる工事ですが、川口市にお住まいの方であればリフォーム補助金を使って工事をすることができるので、おすすめですよ。
補助金は防水工事だけでなく、外壁塗装や屋根塗装でも申請することができます。
川口市のリフォーム補助金の申請は、プロペイントがお手伝いさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください！
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