現場調査レポート67 蕨市 マンション外壁塗装
こんにちは！川口市 戸田市 蕨市 さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店プロペイントです。
下半期川口市リフォーム補助金申請受付中！川口市から予算が1500万円が追加され、残り約2000万円となりました！この機会に外壁塗装はいかがでしょうか！予算に限りがございますのでお早めに！申請のお手続きは弊社にお任せください！ご相談をお待ちしております！
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今回、プロペイントが現場調査させていただいたのは、蕨市にあるマンションです。
一般住宅に比べて塗装メンテナンスの面積も広く、バルコニーのパーテーションや受水槽などの付属品もあるため、使用する塗料やシーリング材の種類も多くなります。
調査の様子は、一般住宅の外壁や付帯部塗装にも当てはまるので、ぜひ参考にしてみてください！
タイル＆ALCの外壁メンテナンス
マンションの外壁には、タイルとALCの２種類の外壁材を使用しています。
タイル自体は耐久性が高く劣化しにくいというメリットがありますが、タイルの目地や接着面は雨や熱で劣化してしまうため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
こちらのマンションではタイルに汚れが見受けられたので、洗浄したあとさらに弱酸性洗浄剤で汚れをきれいに落とし、クリヤー塗料「ファイングラシィSiクリヤー」を２回塗りさせていただきます。
クリヤー塗装をすれば、タイルを保護しながらツヤが回復させ、さらに目地の吸水性も抑えることができるので安心です。
外壁のALC箇所は、板間目地にノンブリードウレタンのシーリング材を増し打ちし、下塗り材を塗布し乾燥したあと、「スーパーラジカルシリコンGH」を２回塗りします。
窓枠サッシまわりのシーリング材には、ひび割れや収縮の劣化症状が見受けられましたが、窓枠からの漏水は報告されることが多いため注意が必要です。
タイルのサッシまわりには、上から塗装ができる変成シリコンを増し打ちして厚みを持たせておきましょう。
バルコニーまわりの付帯部塗装
バルコニーを仕切るパーテーションは、ケレン・下地処理が済んだあと、日本ペイントの「ケンエースG2」で塗装します。
塗装は２回塗りして、より美しく塗膜も適度な厚みに仕上がります。
バルコニーの笠木はモルタル製ですが、防水性が低下し雨水を吸水してコケ・藻が発生しているようでした。
まず下地を高圧洗浄し、その後下塗り→中塗り→上塗りの順に塗装していきます。
受水槽の塗装で中まできれいに！
マンションに設置されている受水槽は、専用塗料で塗装することで光を遮蔽し、藻類の光合成を抑制し、藻の発生を防ぐことができます。
今回受水槽の塗装に使用する塗料は「マックスシールド1500Si-Jy」です。
耐候性の高い建材を使っている建物でも、劣化しやすい箇所があったり、長年の汚れで美観が失われたりしていることもあります。
マンションやアパートの塗装も、ぜひ塗装専門店プロペイントへご相談ください！
外壁塗装・屋根塗装や雨漏り点検は、川口市・蕨市・さいたま市・戸田市のプロペイントにお任せください！
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