現場調査レポート66 川口市 外壁塗装 バルコニー防水
こんにちは！川口市 戸田市 蕨市 さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店プロペイントです。
下半期川口市リフォーム補助金申請受付中！川口市から予算が1500万円が追加され、残り約2000万円となりました！この機会に外壁塗装はいかがでしょうか！予算に限りがございますのでお早めに！申請のお手続きは弊社にお任せください！ご相談をお待ちしております！
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今回の現場調査レポートは、川口市M様のお宅からお届けします。
メンテナンスを予定しているのは
- 外壁塗装
- 鉄骨階段塗装
- バルコニー防水塗装
で、こちらの塗装工事は川口市リフォーム補助金を申請して行う予定です。
2種類の建材を使った外壁をメンテナンス
M様のご自宅の外壁は、
- タイル
- 窯業系サイディング
の２種類の建材を使用しているので、各外壁材に合わせた塗装をしていきましょう。
基本的に塗装メンテナンス不要のタイルですが、美観を保ちながら目地を保護するためにタイル専用の塗料を塗布することができます。
今回の塗装で選んだのは、日本ペイントの「ファイングラシィSiクリヤー」。
汚れが付着しにくく、強力なクリヤー塗膜が雨や熱からタイルと目地をしっかり守ってくれます。
サイディング部分には、板間目地のシーリング剥離が見受けられたので、「アステックシール2000」を充てんして雨の浸水を防ぎます。
さらに、一部外壁材にクラックが発生している様子です。
こちらも下地を補修してから、外壁塗料「スーパーラジカルシリコンGH」で塗装します。
サビの発生してしまった鉄骨階段のメンテナンス
外部にある鉄骨階段には、全体にサビが発生しているので、ケレンで古い塗膜とサビを除去し、サビ止め材を塗布したあと「マックスシールド1500Si-JY」を2回塗って仕上げます。
階段のサビは放っておくと腐食し、穴が開いて非常に危険なので早めの補修をご提案いたしました。
鋼鉄は定期的なメンテナンスをしておけば強度が保たれ、長く使用することができます。
劣化したバルコニーの防水メンテナンス
バルコニーの床面は、ウレタン塗膜が劣化して防水性能がかなり低下している様子です。
現状では雨漏りしていなくても、このまま放置すると下地が腐食する恐れがあるため、早期に防水工事をする必要があります。
次回の工事では、「ウレタン密着工法」をご提案いたします。
この防水工法は、シームレスでつなぎ目のない防水層が形成でき、複雑な形状でも対応できるのが特長です。
バルコニーやベランダは、建物の雨漏り原因になりやすい箇所なので、定期的なチェックとメンテナンスがおすすめですよ。
お家の建材に劣化症状が見受けられても、どうやってメンテナンスすればいいのかわからず放っている、という方もいらっしゃるかもしれません。
ぜひ一度プロペイントへご相談ください！
塗装専門店のプロが調査して、ベストな補修方法をご提案させていただきます！
外壁塗装・屋根塗装や雨漏り点検は、ぜひ川口市・蕨市・さいたま市・戸田市のプロペイントにお任せください！
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