現場調査レポート52 川口市 ALC外壁 カラーベスト屋根
こんにちは！川口市 戸田市 蕨市 さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店プロペイントです。
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今回の現場調査レポートは、川口市にお住まいのI様邸です。
毎年人気の川口市リフォーム補助金、2023年下半期に申請して工事をされる予定になっています。
外壁塗装・屋根塗装がお得な価格になるこちらの補助金制度は、川口市にお住まいの皆さんにはぜひおすすめですよ。
I様邸は外壁にALCを、屋根にはカラーベストを使用しておられます。
ALC外壁にも、サイディングと同じように目地にシーリング材が充てんされていて、やはり塗装と一緒にメンテナンスが必要になるので、今回のレポートをぜひ参考にしてみてください。
ALC外壁の劣化症状は塗装のサイン
建物は日常的に温度差で収縮・膨張したり、交通の振動や地震によって揺れたりしているので、ALC外壁のシーリング材も、施工から時間が経つとひび割れしてしまいます。
さらに、主成分がセメントのALCは塗膜が劣化し防水性が低下すると吸水しやすくなり、外壁材の一部に
- 割れ
- 剥がれ
- カビ・コケ
などの劣化症状が出やすくなるため、塗装前には洗浄や補修が必須です。
下地を洗浄し、補修してきれいに整えたら、下塗り→中塗り→上塗りで外壁塗装していきましょう。
外壁まわりの付帯部塗装の劣化状況
まず外壁まわりで劣化が気になったのは、こちらの雨樋支持バンドです。
鉄製のものなので全体にサビが発生し、雨樋にも影響しているため、ステンレス製のものに交換いたします。
こちらの写真は、樹脂製の換気フードです。
表面のひび割れやコケが目立っていたので、こちらも外壁と一緒に塗装する予定です。
カラーベスト屋根も塗装で防水性アップ！
屋根全体を上から撮影した様子です。
全体的に色があせてツヤがなく、防水性の低下が見受けられます。
このままでは屋根材が吸水しやすく雨漏りの原因になってしまうので、屋根は塗装で塗膜を回復し、棟板金はシーリング材の劣化状況をチェックしておきましょう。
外壁材も屋根材も、定期的な塗装メンテナンスをしておけば、劣化症状が進んでコストや時間のかかる大きな工事が必要になるのを防ぐことができます。
川口市、さいたま市、戸田市、蕨市のみなさま、外壁塗装・屋根塗装・雨漏りのご相談は長年地域で長年良い評判をいただいているプロペイントへお任せください！
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