現場調査レポート51 戸田市 外壁塗装 付帯部 屋根塗装 ベランダ防水
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今回の現場調査レポートは、戸田市にお住まいのM様邸をご紹介していきます。
レンガ調のデザインがおしゃれな窯業系サイディング外壁と、屋根はカラーベストを使ったお家です。
今回の調査では、付帯部やベランダの様子もチェックしてメンテナンス方法を計画しているので、ぜひ参考になさってください。
外壁とシーリングの劣化状況
こちらの外壁のデザインやカラーは色あせが目立ちにくいですが、排気ガスなどによる汚れや雨だれは蓄積するとどうしても目立つようになってしまいます。
さらに、ボード目地のシーリング材は劣化が進んで細かなひび割れが発生し、バックアップ材が見えているようでした。
シーリングのメンテナンスは、「アステックシール2000」を使用して隙間を埋めておきましょう。
その後、下塗り材が乾燥したら「シリコンREVO1000-IR」を2回塗りして外壁塗装が完成します。
付帯部の劣化は雨漏りにつながる可能性大！
こちらは破風板の様子です。
グリーンの塗料は色あせが進んでいるようで、塗膜の防水性も低下しています。
すぐに大きな問題になるわけではありませんが、このままでは塗膜の剥がれや内部の腐食の原因になってしまうので、「マックスシールド1500Si-Jy」で塗装しておきましょう。
庇（ひさし）の屋根鉄板部分には、サビが見受けられました。
このまま劣化が進行して雨水が侵入すると、霧除けの内側が腐食してしまう可能性があるので、そうなる前に塗装して新たな塗膜で保護しておきます。
さらに、天井も「ケンエースG2」を使って一緒に塗装する計画です。
屋根は塗装で防水・防コケ！
カラーベスト屋根には、カビ・コケや色あせといった症状が見受けられ、この状況を見ると塗膜には防水性がほとんどなくなっているようです。
高圧洗浄でしっかり付着した汚れを除去したら、下塗り材と「超低汚染リファイン500Si-IR」で塗装します。
この塗料は、汚れが雨で流れやすくなる“親水性”をそなえていて、耐候性も高いので長く美観を保つことができます。
FRP防水はトップコート塗り替えで保護
最後にベランダのメンテナンス計画です。
現在ベランダにはFRP防水が施工されていますが、表面が劣化しているようなので、専用途材のオートンウレアックスを塗布して保護し、防水層の寿命を高めていきます。
ベランダは人の出入りがあり、雨・紫外線が集中する箇所でもあるので、定期的に塗装でメンテナンスしておくのがおすすめです。
お家の塗装工事は、劣化状況によって必要なメンテナンスが違ってくるので、自己判断だけでは本当にやるべきことを判断するのが難しいものです。
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