現場調査レポート㊼ 川口市 サイディング外壁 カラーベスト屋根 ベランダ防水
こんにちは！川口市 戸田市 蕨市 さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店プロペイントです。
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雨漏りというと屋根が原因と思われがちですが、実は屋根だけでなく、外壁やベランダからも雨漏りすることって多いんです。
外壁には意外と雨が入り込む箇所がたくさんあるので、定期的にチェックして雨漏りする前に対策しておくのがベストですよね。
今回現場調査をさせていただいた川口市のS様邸にも、外壁に塗膜の劣化症状がいくつも見受けられました。
外壁は窯業系サイディング、屋根はカラーベストの建物です。
今回は現場調査レポートですが、施工で使用す
る塗料などもご紹介しているので参考にしてみてください。
外壁塗装には人気の塗料を使って汚染防止！
サイディング外壁で必ずチェックしたい箇所はボード目地のシーリング材です。
シーリング材は劣化して硬くなると、柔軟性を失って温度変化や建物の揺れに追随できず割れたり剥離したりしてしまいます。
外壁塗装の前に、変成シリコン系シーリング材の「アステックシール4000」を充てんしてしっかり隙間を塞いでおきましょう。
外壁にはコケ・カビが繁殖しているようで、特に日当たりの良くない外壁面にはよく見られる劣化サインです。
しっかり高圧洗浄機で汚れを除去して乾かし、「超低汚染リファイン1000Si-IR」で塗膜を完成させていきましょう。
さらに、天井は「ケンエースG2」で塗装しておきます。
鉄部の塗装とベランダ防水
雨戸や庇（ひさし）は鉄部なので劣化するとサビが発生し見た目も悪く、もらいサビで外壁が汚れてしまうこともあります。
ケレンで下地をきれいにしたら、さび止めを塗布し、「マックスシールド1500Si-Jy」を2回塗りして塗装します。
こちらのベランダは、現在FRP防水が施されていますが、表面のトップコートが色あせてしまっているようです。
今回のメンテナンスでは、専用塗材の「オートンウレアックス」を塗布してFRP防水層の寿命を高めます。
このコーティング材は期待耐久年数15~20年という優れた耐候性をもっていて、施工時間も短く済むのが魅力なのです。
屋根塗装では棟板金のチェックも忘れずに！
こちらのカラーベスト屋根の写真からもわかるように、塗膜が色あせて屋根材が吸水しやすくなっているようですね。
屋根塗装にも外壁と同じシリーズから「超低汚染リファイン500Si-IR」を塗装して塗膜を強靭に仕上げていきましょう。
さらに、棟板金や雪止めのような鉄部はケレンによる下地処理をしてから塗装し、棟板金では釘抜け・釘浮きがないかを点検して補修しておきます。
建物の雨漏りが起こってしまうと、場所を特定したり、腐食した箇所のメンテナンス工事が必要になったりと、費用も作業も大かがりになって大変です。
建物の塗膜劣化サインが見られたら、早めに塗装しておくのが安心です。
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