現場調査レポート㊻ サイディング外壁・付帯部・カラーベスト屋根
こんにちは！川口市 戸田市 蕨市 さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店プロペイントです。
上半期川口市リフォーム補助金が終了いたしました！下半期川口市リフォーム補助金もございますので塗装をお考えの方は是非ご連絡ください！申請のお手続きは弊社にお任せください！この機会に外壁塗装はいかがでしょうか！ご相談をお待ちしております！
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今回現場調査させていただいたのは、東京都練馬区K様のお家です。
モダンなスタイルがすてきなお家ですが、サイディング外壁やカラーベスト屋根、さらに外構塀には防水性が低下しているサインが見受けられました。
劣化が進行してしまう前に、今回の調査で計画した補修や塗装のプランをご覧ください。
建材のひび割れは吸水性が高くなっている証拠！
サイディング外壁を点検すると、釘を打った箇所から亀裂が発生しているのを確認しました。
吸水しやすくなったサイディングボードには浮きや反りの症状が出やすくなり、釘で抑えた箇所が割れてしまうことがあります。
亀裂箇所は隙間を埋めて下地を整えてから、「超低汚染リファイン1000Si-IR」で塗装しましょう。
こちらの写真は、ジョリパット外構塀に見られたひび割れの様子です。
すでに雨水を吸水しやすくなっているので、早めに対策しておかないとひび割れが増えて塀自体が傷んでしまいます。
ひび割れ箇所は補修してから、専用の塗料で塗装します。
バルコニーと付帯部
K様宅のバルコニーの床にはタイルが施工されていますが、紫外線や熱で劣化しているようです。
このタイルは撤去して、トップコートを塗布する方法で塗り替えていきます。
外壁に設置している排水管の支持バンドは鉄製のもので、かなりサビが発生しているようだったので、当店のサービスでステンレス製のものに交換させていただきます。
樹脂製の雨樋は、雨や紫外線によって変色・破損しやすくなるというデメリットがあります。
劣化が進行して割れや変形といった劣化症状が出る前に、塗装して雨樋を保護しておきましょう。
塗料は「マックスシールド1500Si-Jy」を使います。
屋根は棟板金や釘抜けも要チェック！
屋根を上から撮影した写真からもわかりますが、カラーベスト屋根には色あせやカビ・コケが繁殖している様子が見受けられました。
さらに、棟板金のつなぎ目シーリングには経年劣化による収縮が見られ、このまま放っておくとシーリングが剥離して雨漏りの原因になってしまいます。
シーリング材は「アステックシール4000」を増し打ちしてメンテナンスします。
棟板金の釘抜け・釘浮きが見受けられると隙間から雨水が入り込む危険があるので、ビスをサイズアップして打ち直して固定し、仕上げにビス頭は止水処理をしておきます。
下地の準備ができたら、「超低汚染リファイン500Si-IR」で屋根全体の塗装をしてメンテナンスが完成です。
ほとんどの建材は時間が経つと劣化してしまうので、建物を長くきれいに保つためには、定期的なメンテナンスが必須です。
外壁・屋根の塗装や、雨漏りに関するご相談は、ぜひ川口市・蕨市・戸田市・さいたま市密着のプロペイントへお任せください！
川口市リフォーム補助金は毎年人気の制度なので、気になる方はぜひお早めにプロペイントへご相談ください！
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