川口市 現場調査レポート⑩ 外壁の腐食・屋根のコケ
こんにちは！川口市 戸田市 蕨市 さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店プロペイントです。
建物の外壁や屋根は、適正な時期に定期的な塗装メンテナンスをしないと、塗膜の防水機能が低下して外壁材や屋根材が劣化してしまいます。
私たちが川口やさいたま市で見させていただく外壁や屋根にも、塗装の前に下地の補修が必要になるケースがよくありますが、早めにメンテナンスすれば安心です。
今回ご紹介する川口市Y様宅の現場調査レポートでは、
- 腐食したサイディング外壁
- カビ・コケの発生した屋根
のメンテナンスについて解説していきます。
外壁のサイディングに見られる腐食
こちらのおうちでは、外壁材が内側から腐食して欠けてしまった箇所がありました。
原因として、塗装が剥がれてサイディングが吸水しやすくなったことが考えられます。
もともと吸水性の高い窯業系サイディングには、まず浸透性シーラーを塗布し、外壁材の強度を高めてから塗装します。
サイディングの表面が剥離した箇所は、パテで下地を整形してから塗装するときれいに仕上がります。
使用する塗料はアステックの「シリコンREVO1000-IR」です。
外壁のコーナー部は、施工しているシーリングが割れて剥がれていたので、こちらは新たなシーリング材「アステックシール2000」を充てんしてから塗装します。
付帯部の防水機能低下にも要注意！
幕板を点検すると、上部に施工されているシーリングのクラックや縮みやが見られ、サイディングとの隙間に雨水が入り込んでいました。
外壁の内側の腐食が気になるので、こちらにもシーリング材を施工して防水するのがベストです。
付帯部は、一緒に雨樋の塗装も塗料「マックスシールド1500Si-JY」で2回塗りしておきます。
ほかにも、
- 霧よけ
- 水切り
- シャッターボックス
などの鉄部はケレンしたあと、サビ止め→中塗り→上塗りで仕上げます。
天井部分も2回塗りで塗装しておきます。
防水性の低下したカラーベスト屋根
カラーベスト屋根には、コケ・藻・カビといった劣化症状が見られ、塗膜の防水性はほぼ失われていることがわかります。
このままでは、表面だけでなく屋根材が劣化して葺き替えなどの大きな工事が必要になる可能性があるので、早急な塗装メンテナンスが必要です。
高圧洗浄で下地をきれいにしてから、下塗りし、「スーパーシャネツサーモSI」で中塗り→上塗りしていきましょう。
建物を長くきれいに保つためには、外壁や屋根を適切な時期にメンテナンスすることが欠かせません。
川口市、さいたま市、戸田市、蕨市で外壁塗装や屋根塗装・雨漏り修繕をお考えの方は、ぜひ当店プロペイントへご相談ください！
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