川口市 リフォーム補助金 現場調査レポート①！川口市・ALC外壁のお家
こんにちは！川口市、戸田市、蕨市、さいたま市密着の外壁塗装・屋根塗装専門店プロペイントです。
川口市の皆様、2022年9月1日からスタートした下半期川口市リフォーム補助金が終了しました。
今後も補助金のお知らせなど皆様のお役に立つ情報を掲載していきますので是非ご覧ください。
今回は川口市リフォーム補助金の対象となった屋根・外壁塗装リフォームをたっぷり写真付きでレポートします！
外壁材はALC、防水工事も必要
こちらのお客様宅の屋根・外壁塗装リフォーム工事では、主に下記のような作業が必要となりました。
- 劣化したシーリングの増し打ち
- 外壁材のクラック補修
- 外装鉄部の塗装
- 屋上防水工事
お家の外回りの大部分が作業対象になります。一つずつご紹介していきましょう！
屋根・外壁塗装リフォーム工事①：シーリング工事
ALCとは軽量気泡コンクリートのことで、外壁材としてはパネル状のALC板を躯体に張り付けて使用します。パネルの間にあく隙間のことを板間目地といい、この隙間をふさぐシーリング材は建物の防水にとっても大切です。
このお家では板間目地のシーリングにクラックがみられました。とはいえまだ劣化は軽微でしたので、既存のシーリングを撤去せず増し打ちとします。
サッシまわり、天井部はノンブリードウレタン、付帯部や板金の継ぎ目には変性シリコンやノンブリードウレタンで増し打ちをおこなう予定です。ノンブリードとはシーリング周辺に汚れが染み出さないタイプのシーリング材です。
屋根・外壁塗装リフォーム工事②：外壁下地補修工事
外壁は塗装前にまずクラック（ひび割れ）の補修を行います。下記の手順で作業を進めていきます。
- 古い塗膜を除去
- 高圧洗浄
- 注入ガンを使用し、ALC補修材でクラックを補修
- 下塗り・中塗り・上塗り
今回の塗装で使用する塗料は、当店おすすめのアステック製「シリコンREVO1000-IR」。下塗り材はエスケー化研製「ソフトサーフSG」です。
屋根・外壁塗装リフォーム工事③：鉄部・付帯部塗装工事
鉄部もしっかり塗り直します。まずは古い塗膜とサビを除去、その後サビ止め1回＋塗料を2回塗装します。塗料は「マックスシールド1500Si-JY」。この塗料は雨樋の塗装にも使用します。天井部分は「ケンエースGⅡ」で塗装します。
屋根・外壁塗装リフォーム工事④：防水工事
屋上の防水層も紫外線による経年劣化で割れ・はがれが多く見られ、リフォームが必要でした。これを放置しておくと雨漏りや躯体の劣化は悪くなる一方です。
この防水工事ではまず劣化した古いゴムシートを撤去します。新しい防水層は防水材として液状のウレタン樹脂を3mm〜4mmの厚さで塗る「ウレタン密着工法」としました。防水層の厚さが均一になるよう、慎重に防水層を塗り込んでいきます。屋上パラペット部分の防水も行います。
外壁塗装・屋根塗装のお見積もり、ご相談は、さいたま市＆川口市のプロペイントまで、是非一度 ご相談ください。
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